Tipps zur Eigenvermarktung

Wir begleiten Sie auch bei der Eigenvermarktung Ihrer Immobilie.

Hier finden Sie unsere Tipps und Serviceleistungen:

Das Exposé

Dieses benötigen Sie auch unbedingt bei der Eigenvermarktung.

• gute Bilder sagen mehr als tausend Worte – Sie generieren damit schlichtweg mehr Nachfrage
• Sie erhalten in Immobilienportalen größere Aufmerksamkeit
• das Exposé muss die Immobilie ausführlich und umfassend beschreiben
• Sie vermeiden Enttäuschungen bei der Besichtigung weil Interessenten zutreffend informiert kommen
• das Exposé ist für die finanzierende Bank des Kaufenden die erste Basis zur Wertbeurteilung
• der erste Eindruck zählt… und schon hat "der Bauch" positiv entschieden

Der verwackelte und schlecht belichtete Schnellschuss mit der Handy-Kamera im Selfie-Style ist hier fehl am Platz. Investieren Sie genügend Zeit und Mühe bei der Erstellung des Exposés. Die Arbeit wird sich bezahlt machen!
Oder überlassen Sie uns die Gestaltung des Exposés für Ihre Eigenvermarktung.

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Der Besichtigungstermin

Sind Sie bereit zahlreiche "fremde Menschen" durch Ihr Familienheim zu führen?

• geben Sie den Kaufinteressierten ein transparentes Bild über den Zustand der Immobilie
• informieren Sie im Gespräch realistisch über Fehler und Mängel der Immobilie
• machen Sie zu keinem Zeitpunkt unzutreffende oder ungenaue Angaben
• wenn Sie nicht sicher sind, verschieben Sie die Beantwortung einer Frage auf einen späteren Zeitpunkt
• verschwiegene Mängel können zu Schadensersatzforderungen führen
• legen Sie die verfügbaren Unterlagen der Immobilie bereit
• zur Besichtigung muss nach §80 Gebäudeenergiegesetz (GEG) auch der Energieausweis vorliegen

Sehr wichtig: Kein Vertragsabschluss beim Notar ohne vorherige Vorlage einer schriftlichen Finanzierungbestätigung durch die Kaufenden!

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Unsere Serviceleistungen für Ihre Eigenvermarktung

1. Energieverbrauchsausweis nach § 80 Abs. 3 GEG für Häuser, deren Bauantrag nach dem 01. November 1977 gestellt wurde oder die umfassend energetisch modernisiert wurden (§ 80 Abs. 3 Nr. 2).	ab 250 €
2. Energiebedarfsausweis nach § 80 Abs. 3 GEG für Häuser, deren ab Bauantrag vor dem 01. November 1977 gestellt wurde.	ab 420 €
3. Immobilien-Wertermittlung zur realistischen Kaufpreiseinschätzung	ab 350 €
4. Visualisierung Ihrer Immobilie mit professioneller Fotoausrüstung für Ihr selbst erstelltes Exposé (0,1 bis 0,8 % des Immobilienpreises)	ab 1.550 €
5. Visualisierung Ihrer Immobilie einschließlich Exposé mit ausführlicher Objektbeschreibung und Vermarktungsgrundrissen. PDF-Datei zum Email-Versand an Ihre Kaufinteressierten und JPG-Dateien der Fotos zur Veröffentlichung in Immobilienportalen	ab 2.950 €

Selbstverständlich sind die Positionen 3 bis 5 bei Abschluss eines regulären Makler-Allein-Auftrages mit marktüblicher Provisionsvereinbarung in Höhe von 3 % zuzüglich 19 % Mwst. (zusammen 3,57 %) im Auftragsumfang enthalten.